Mehrfamilienhaus in Schleitheim

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schleitheim nahe der deutschen Grenze. Die bisherige Gewerbefläche im
Erdgeschoss, wurde im Jahr 2020 zu einer 5 ½ Zimmerwohnung umgebaut, womit sich die Liegenschaft nun als reine
Wohnliegenschaft präsentiert. Die Mietzinsen bewegen sich im oberen Segment, sind jedoch aufgrund der kürzlich
erfolgten Renovation, gerechtfertigt und realistisch. Zürich sowie Basel sind innert einer Autostunde erreichbar.
Das Renditeobjekt wird unter der Hand direkt vom Eigentümer verkauft und ist nicht auf dem Markt.
Die Eckdaten sehen wie folgt aus:
– Anzahl Wohnungen: 6
– 4 x 3 ½ Zimmerwohnung
– 1 x 4 ½ Zimmerwohnung
– 1 x 5 ½ Zimmerwohnung
– Anzahl Parkplätze: 10 (davon 2 Besucher Parkplätze)
– Baujahr: 1883
– Letzte grosse Renovation: 2020
– Soll Nettomietzinseinnahmen: CHF 146’920.-

Der Verkaufspreis beträgt CHF 3’200’000.-.
Bruttorendite von ca. 4.57 %

Im Verkaufspreis ist eine Mietzinsgarantie für die ersten 12 Monate enthalten.